Vous avez besoin d’un abri de jardin, mais souhaitez éviter les démarches administratives liées à la demande d’autorisation préalable ou à l’obtention d’un permis de construire ? Vous vous demandez donc quelles dimensions choisir en fonction des réglementations en vigueur dans votre zone géographique ? Cet article détaille les paramètres à prendre en compte pour installer votre abri de jardin sans avoir besoin d’une autorisation.
Les règles générales d’aménagement et d’urbanisme
Lorsque vous décidez de construire un abri de jardin, cabaneindigo.com nous indique que certains critères doivent être respectés afin d’éviter les démarches administratives. Ces réglementations prennent notamment en considération :
- la superficie de l’abri de jardin ;
- la hauteur de l’abri de jardin ;
- le plan local d’urbanisme (PLU) et son application particulière selon votre commune.
Notez toutefois que la réglementation peut varier d’une commune à une autre, il convient donc de toujours consulter le service urbanisme de votre mairie avant de réaliser vos travaux.
Superficie : respecter la surface maximale autorisée
La superficie de l’abri de jardin est un critère important à respecter si vous désirez éviter de solliciter une autorisation préalable de travaux ou un permis de construire. En règle générale, la surface maximale autorisée pour un abri de jardin sans autorisation est de 20 mètres carrés.
Cependant, cette limite peut parfois être réduite à 5, 10 ou 15 mètres carrés selon les dispositions du PLU de votre commune ou si votre parcelle se trouve dans une zone classée au titre des monuments historiques.
Hauteur : ne pas dépasser les limites fixées
La hauteur de l’abri de jardin que vous souhaitez installer doit elle aussi respecter certaines règles afin d’éviter de solliciter une autorisation. La hauteur maximale généralement autorisée pour un abri de jardin sans autorisation est de 12 ou 15 mètres, en fonction de votre situation géographique et des contraintes spécifiques aux environs.
Il est donc important de prendre en compte ces deux critères avant de choisir les dimensions de votre abri de jardin, pour éviter de possibles sanctions en cas de non-respect des réglementations en vigueur dans votre secteur.
Les conditions d’implantation de l’abri de jardin
Au-delà des dimensions de l’abri, il convient également de tenir compte des règles d’implantation de celui-ci sur votre terrain.
- les distances : pour implanter votre abri de jardin, vous devez respecter certaines distances minimales entre celui-ci et les limites séparatives de votre terrain. La distance minimale à respecter dépend également des dispositions du PLU de votre commune et du type de construction ;
- les emprises au sol : si l’abri n’a pas d’emprise au sol ou s’il est soutenu par un mur existant, la réglementation est généralement plus souple ;
- le coefficient d’occupation des sols (COS) : certaines communes fixent un COS maximal pour les terrains, qui correspond à la surface totale de construction autorisée. Veillez donc à ne pas dépasser cette limite avec votre abri de jardin.
Quid de la déclaration préalable de travaux ?
Si votre projet d’abri de jardin dépasse certaines dimensions, mais reste inférieur aux seuils nécessitant un permis de construire, vous pouvez être amené, dans certains cas, à déposer une déclaration préalable de travaux. Ce document administratif informe la mairie de votre intention de réaliser des travaux et permet de vérifier leur conformité avec les règles d’urbanisme locales.
À titre d’exemple, une déclaration préalable sera nécessaire si :
- la superficie de l’abri se situe entre 5 et 20 mètres carrés selon les exigences du PLU de la commune ;
- l’élargissement d’un abri de jardin existant porte la surface totale à plus de 20 mètres carrés sans nécessiter un permis de construire.
Les conseils pour choisir les dimensions de votre abri sans autorisation
Pour vous aider à réaliser votre projet d’abri de jardin sans avoir besoin d’autorisation, voici quelques conseils :
- consultez le service urbanisme de votre mairie afin de connaître précisément les critères locaux en matière de construction et d’aménagement ;
- tenez compte des besoins réels auxquels doit répondre votre abri (stockage, rangement, aménagements extérieurs) afin de définir les dimensions optimales ;
- vérifiez les contraintes légales en termes de superficie et de hauteur, ainsi que l’éventuelle nécessité d’une déclaration préalable de travaux ;
- prenez en considération les dispositions du plan local d’urbanisme, qui peuvent imposer des limites supplémentaires par rapport aux règles générales ;
- achetez ou construisez un abri de jardin dont les dimensions respectent les contraintes légales sans enfreindre les règles d’implantation sur le terrain.
En somme, anticiper et se renseigner sur la réglementation locale sont les clés pour installer son abri de jardin sans autorisation. Une fois ces vérifications effectuées, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvel espace de stockage et d’aménagement extérieur sans tracas administratifs.
