Lors de la construction ou la rénovation d’une maison, il peut être important de se familiariser avec le jargon de la construction. En effet, cela peut aider à comprendre l’avancement des travaux pour tout projet d’habitat. Au moment de construire, de rénover ou de transformer sa maison ou son appartement, il est surtout bon de savoir différencier un maître d’œuvre et maitre d ouvrage.
Chacun désigne une personne physique ou morale, un tiers ou une entreprise ayant des rôles et des missions bien définies dans le déroulement d’un chantier. Ici, nous allons surtout nous concentrer sur le maître d’ouvrage, qui s’avère être le commanditaire du projet, celui qui définit le cahier de charges pour réaliser son projet.
Que fait un maitre d’ouvrage ?
Tout d’abord, on définit un maître d’ouvrage par une personne physique ou morale, pour laquelle un projet est mis en œuvre et réalisé. Appelé également « maîtrise d’ouvrage » ou MOA, il est celui qui définit le cahier des charges, et par conséquent, définit les besoins, le budget, le calendrier prévisionnel ainsi que les objectifs à atteindre. N’étant pas censé être un technicien, ce dernier ne doit donc pas effectuer les travaux.
Au contraire, pour son chantier, le maître d’ouvrage fait appel à des professionnels, tels que le maître d’œuvre, un bureau d’études techniques ou un bureau de contrôle.
Rôles et responsabilités du maître d’ouvrage
Le rôle principal du responsable de l’ouvrage est avant tout la transmission des éléments nécessaires à l’élaboration de l’avant-projet. En outre, le maître d’ouvrage doit informer les constructeurs des différentes contraintes liées à la mise en place du chantier (règle d’urbanisme, etc.), ainsi que les documents et informations qui permettent d’accéder au permis de construire.
Quelle est la différence entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre ?
Maître d’ouvrage
Pour présenter les choses simplement, on peut considérer le maître d’ouvrage comme un simple client. Ce dernier est le commanditaire du chantier, qui peut être un particulier tout comme un professionnel. De plus, le maître d’ouvrage voit la situation dans son ensemble, en tant que client, il peut ajouter les rôles.
Maître d’œuvre
D’autre part, le maître d’œuvre est la personne ou l’entreprise chargée de la conception du projet. Il peut être aussi un architecte, un bureau d’études ou un artisan chargé d’assurer le suivi des travaux et la coordination des différents corps de métiers. Cet ensemble est sous les ordres du maître d’ouvrage, qui se doit de respecter les délais et le budget imposés par le maître d’ouvrage.
Quels sont les objectifs du maître d’ouvrage ?
Dans un premier temps, le maître d’ouvrage commence par définir les missions et objectifs du projet, à savoir : le coût, le délai de production, la performance, etc. Il doit donc réaliser une étude de faisabilité afin de valider la viabilité de son projet. Si ce dernier est viable, il peut se consacrer à atteindre les objectifs qu’il s’est fixés, notamment respecter l’enveloppe budgétaire, ainsi qu’un calendrier pour la réalisation.
Par ailleurs, le cahier des charges définit ses besoins. C’est pourquoi le maître d’ouvrage est le seul garant du respect du budget et du calendrier préalablement définis. Une fois que le projet est totalement cadré, celui-ci peut être lancé par le maître d’ouvrage, qui doit aussi s’assurer de l’avancement et du financement du projet, et ce, durant toute l’étape de production.
Quelles sont les compétences du maître d’ouvrage ?
La personne en charge de la maîtrise d’ouvrage doit posséder certaines compétences clés, afin de mener à bien son projet.
- La communication. Pour le bon déroulement du projet, il est essentiel d’assurer une communication optimale entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre. Ici, les besoins doivent être correctement expliqués, tandis que les résultats doivent être bien compris.
- L’organisation. Tout au long du projet, le maître d’ouvrage doit superviser le planning et s’organiser de manière à ce que tout soit réalisé dans les temps.
- L’expérience métier. La personne en charge doit posséder une expertise fine du produit, commandée à la maîtrise d’œuvre. En outre, ce dernier doit savoir expliquer avec précision ce qui est attendu.
Combien est payé un maître d’ouvrage ?
La rémunération d’un chef de projet maîtrise d’ouvrage sera, pour la plupart du temps, comprise entre 35 000 et 50 000 euros bruts par an. Toutefois, son niveau de salaire dépend en majeure partie de la complexité du projet sur lequel il travaille, ainsi que de son expertise dans le domaine.
En outre, il est rare de se voir proposer un chef de projet maîtrise d’ouvrage senior en France. Pour ce faire, il faudra souvent participer à un projet d’ouvrage de grade inférieur. Ainsi, au moment de la prise du poste en tant que chef de projet, il est possible d’être payé entre 2 900 et 3 500 euros bruts par mois.
